Telekátvilágítás, Due Diligence
Telekvásárlást és ingatlanfejlesztési beruházást megelőző telekátvilágítás során vizsgáljuk a beépítési paramétereket és előírásokat a vonatkozó jogszabályokkal és szabályozási tervvel összhangban.
Vizsgáljuk és támpontot adunk a közműellátásokra vonatkozóan.
Meghatározzuk az ingatlanok fejlesztéséhez szükséges, releváns előkészítő tevékenységeket, követelményeket és régészeti előkészítő tevékenységet.
Elemezzük és értékeljük a kockázatokat, előkészítjük Megbízóink döntését a telekvásárlással kapcsolatban.
Telekátvilágítási dokumentációink kiinduló tartalma
-
Beépítési paraméterek és előírások vizsgálata
-
Szomszédos telkek vizsgálata
-
Engedélyezés átfutási idejének becslése, illetve a településrendezési és szabályozási terv módosításának vizsgálata
-
Hatóságokkal történő egyeztetés, fejlesztés esetén kompenzációs igények felmérése
-
Meglévő és jövőbeni szolgalmi jogok vizsgálata, jogok és kötelezettségek meghatározása
-
Útcsatlakozási lehetőségek meghatározása, egyeztetése
-
Közművek vizsgálata (elektromos, víz-szennyvíz, gáz, IT)
-
Csapadékvíz elvezetés lehetőségeinek vizsgálata
-
Régészeti követelmények meghatározása, ERD1 készíttetése
-
Veszélyeztett fajok, övezetek meghatározása
-
Az ingatlanok fejlesztéséhez szükséges, releváns előkészítő tevékenységek meghatározása
-
Zajterhelés vizsgálata
-
Árvízveszély vizsgálata
-
Red flag report készítése
-
Következtetések, javaslatok
-
Geodéziai felmérés
-
Talajvizsgálati jelentés, geotechnikai vizsgálat
-
Talajszennyezettségi vizsgálat
Várjuk megtisztelő megkeresését, ajánlatkérését
Garamszegi Bernadett
Építőmérnök, Projektvezető
A pre-development szolgáltatások koordinátora
Várhelyi Enikő
Társtulajdonos, műszaki igazgató
A tervezési és pre-development üzletág vezetője