Telekátvilágítás, Due Diligence
Telekvásárlást és ingatlanfejlesztési beruházást megelőző telekátvilágítás során vizsgáljuk a beépítési paramétereket és előírásokat a vonatkozó jogszabályokkal és szabályozási tervvel összhangban.
Vizsgáljuk és támpontot adunk a közműellátásokra vonatkozóan.
Meghatározzuk az ingatlanok fejlesztéséhez szükséges, releváns előkészítő tevékenységeket, követelményeket és régészeti előkészítő tevékenységet.
Elemezzük és értékeljük a kockázatokat, előkészítjük Megbízóink döntését a telekvásárlással kapcsolatban.
Telekátvilágítási dokumentációink kiinduló tartalma
- Beépítési paraméterek és előírások vizsgálata
- Szomszédos telkek vizsgálata
- Engedélyezés átfutási idejének becslése, illetve a településrendezési és szabályozási terv módosításának vizsgálata
- Hatóságokkal történő egyeztetés, fejlesztés esetén kompenzációs igények felmérése
- Meglévő és jövőbeni szolgalmi jogok vizsgálata, jogok és kötelezettségek meghatározása
- Útcsatlakozási lehetőségek meghatározása, egyeztetése
- Közművek vizsgálata (elektromos, víz-szennyvíz, gáz, IT)
- Csapadékvíz elvezetés lehetőségeinek vizsgálata
- Régészeti követelmények meghatározása, ERD1 készíttetése
- Veszélyeztett fajok, övezetek meghatározása
- Az ingatlanok fejlesztéséhez szükséges, releváns előkészítő tevékenységek meghatározása
- Zajterhelés vizsgálata
- Árvízveszély vizsgálata
- Red flag report készítése
- Következtetések, javaslatok
- Geodéziai felmérés
- Talajvizsgálati jelentés, geotechnikai vizsgálat
- Talajszennyezettségi vizsgálat
Várjuk megtisztelő megkeresését, ajánlatkérését
Garamszegi Bernadett
Építőmérnök, Projektvezető
A pre-development szolgáltatások koordinátora
Várhelyi Enikő
Társtulajdonos, műszaki igazgató
A tervezési és pre-development üzletág vezetője